יזמות נדל״ן והשקעות בנכסים

פרנקו תמם והמשרד מסייעים למשקיעים ולרוכשים בבחינת הזדמנויות נדל״ן באיטליה ובפורטוגל, תוך עבודה עם אנשי מקצוע וגורמים מקומיים שנבנו לאורך השנים.
שתי המדינות מציעות מגוון רחב של נכסים – מדירות ובתים למגורים, דרך נכסים מסחריים ועד נכסים מתחומי המלונאות, האירוח והתיירות. בכל השקעה חשוב לבחון את מיקום הנכס, מצבו, העלויות, האפשרויות התכנוניות, הרגולציה המקומית ומטרת ההשקעה.

מגורים באיטליה ובפורטוגל

איטליה ופורטוגל מציעות מגוון אפשרויות למי שמחפש נכס למגורים, בית נופש או נכס להשכרה.
ניתן לבחון דירות ובתים בערים מרכזיות, אזורים כפריים ואזורים תיירותיים, תוך התאמה לתקציב, לסגנון החיים ולמטרת הרכישה.
באיטליה ניתן למצוא אפשרויות באזורים כמו רומא, מילאנו, פירנצה, טוסקנה, סיציליה ואזורים נוספים. בפורטוגל קיימות אפשרויות בערים ובאזורים שונים המתאימים למגורים ולהשקעה.

נדל״ן מסחרי באיטליה ובפורטוגל

לצד נכסים למגורים, ניתן לבחון גם חנויות, משרדים ונכסים מסחריים המיועדים לפעילות עסקית או להשקעה.
בעת בחינת נכס מסחרי חשוב להתייחס למיקום, אופי האזור, התאמת הנכס לפעילות המתוכננת, מצב התשתיות והאפשרויות התכנוניות הקיימות.
במקרים המתאימים ניתן לשלב גם שירותי תכנון, התאמה והשבחה של הנכס לקראת הפעלתו או השכרתו.

השקעות במלונאות ובנכסי אירוח

הפעילות כוללת גם בחינת הזדמנויות בתחום המלונאות, בתי נופש ונכסי אירוח באזורים בעלי פעילות תיירותית באיטליה ובפורטוגל.
נכסים מסוג זה דורשים בחינה רחבה הכוללת את מיקום הנכס, מצבו, אפשרויות ההשבחה, עלויות התפעול, הרגולציה המקומית והמודל העסקי המתוכנן.

נכסים בעלי אופי ייחודי

איטליה ופורטוגל מציעות גם מגוון נכסים בעלי אופי מיוחד – מבנים היסטוריים, בתים כפריים, נכסים באזורים תיירותיים ונכסים בעלי פוטנציאל לשינוי, תכנון והשבחה.
במקרים כאלה, הניסיון של פרנקו בתחום התכנון והאדריכלות מאפשר לבחון גם את האפשרויות הפיזיות והתכנוניות של הנכס, ולא רק את העסקה עצמה.

ליווי באמצעות אנשי מקצוע מקומיים

בהובלת פרנקו תמם, המשרד מסייע בחיבור לאנשי מקצוע ולגורמים מקומיים באיטליה ובפורטוגל, בהתאם לסוג הנכס ולשלב שבו נמצאת העסקה.
המטרה היא לספק ללקוח תמונה רחבה ככל האפשר לפני קבלת החלטה ולרכז את התהליך בצורה מסודרת, החל מבחינת הנכס ועד לתכנון והשבחה במקרים המתאימים.